Kosten & Planung · Dubai 2026Was kostet eine Firmengründung in Dubai? Alle Kosten 2026
Die vollständige Kostenaufstellung die andere nicht zeigen — inklusive aller Nebenkosten, jährlicher Folgekosten und versteckter Kostenfallen. Mit konkreten Zahlen in AED und Euro.
SP
Simon Petersen
Zuletzt aktualisiert: Mai 2026
Was kostet eine Firmengründung in Dubai? Das ist der erste Punkt den fast jeder Unternehmer googelt — und trotzdem findet man selten eine ehrliche, vollständige Antwort. Deshalb gibt es diesen Artikel. Keine geschönten Einstiegspreise, keine versteckten Posten die erst später auftauchen. Sondern alle Zahlen auf einen Blick — damit du wirklich planen kannst.
Ich begleite seit über 5 Jahren Österreicher bei ihrer Firmengründung in Dubai. Außerdem sehe ich täglich welche Kosten Gründer überraschen — obwohl sie vorher recherchiert haben. Genau das möchte ich mit diesem Artikel verhindern.
Die Zahlen auf einen Blick — für alle die direkt planen wollen
Freezone Jahr 1
ca. €5.800 – €8.500 inkl. Lizenz, Flexi-Desk, einem Visa und Emirates ID
Mainland Jahr 1
ca. €9.400 – €13.000 inkl. Lizenz, virtuellem Büro und einem Investor-Visa
Freezone Folgejahr
ca. €4.000 – €5.500 jährlich für Renewal, Desk und Establishment Card
Mainland Folgejahr
ca. €5.800 – €7.500 jährlich für Renewal, virtuelles Büro und Establishment Card
Die Kosten einer Firmengründung in Dubai — der ehrliche Überblick
Zunächst die wichtigste Entscheidung: Freezone oder Mainland. Diese Wahl beeinflusst nicht nur was du tun darfst — sondern auch was du zahlst. Deshalb hier beide Szenarien direkt nebeneinander.
ab €5.800
Jahr 1 inkl. einem Visa — alle Kosten
- FirmenlizenzAED 10.000–15.000
- Flexi-Desk (p.a.)AED 0–5.000
- Establishment CardAED 2.000
- Visa-BerechtigungAED 2.000
- Emirates ID & MedicalAED 2.035
- ServicegebührenAED 4.000–8.000
ab €9.400
Jahr 1 inkl. einem Visa — alle Kosten
- Name & Initial ApprovalAED 1.000
- Firmenlizenz (DED)AED 14.000
- MOA & NotarAED 450–3.000
- Virtuelles Büro (Ejari)AED 8.000
- Investor-Visa & Emirates IDAED 5.000–7.000
- ServicegebührenAED 8.000–12.000
Wichtig dabei: Diese Zahlen sind Richtwerte für ein Standard-Setup mit einem Visa. Außerdem variieren die Kosten je nach gewählter Freezone, Anzahl der Aktivitäten auf der Lizenz und Anzahl der benötigten Visa erheblich. Deshalb zeige ich dir jetzt die Aufschlüsselung pro Freezone im Detail.
Kosten der Freezone-Gründung im Detail — IFZA, DMCC, Meydan
Nicht jede Freezone kostet gleich viel. Deshalb hier die drei relevantesten Optionen für Österreicher — mit allen Posten aufgeschlüsselt. Die Zahlen basieren auf den aktuellen Preislisten 2026 der jeweiligen Zonen. Mehr zur Frage welche Freezone die richtige für dich ist, findest du im detaillierten Freezone-Vergleich.
Firmenlizenz (inkl. Flexi-Desk)
AED 12.900
Immigration Card
AED 2.000
Visa-Berechtigung (1 Visa)
AED 2.000
Emirates ID & Medical Test
AED 2.035
Servicegebühren (Agentur)
AED 4.000–6.000
Gesamt Jahr 1
AED 22.935–24.935 (ca. €5.800–6.500)
Firmenlizenz
AED 20.000–35.000
Flexi-Desk (p.a.)
ab AED 16.000
Registration Fee
AED 8.000
Emirates ID & Medical Test
AED 2.035
Servicegebühren (Agentur)
AED 5.000–8.000
Gesamt Jahr 1
AED 51.035–69.035 (ca. €8.500–12.000)
Firmenlizenz (inkl. Desk)
AED 6.500–9.500
Visa-Berechtigung
AED 2.000
Emirates ID & Medical Test
AED 2.035
Servicegebühren (Agentur)
AED 3.500–5.000
Gesamt Jahr 1
AED 14.035–18.535 (ca. €3.800–4.800)
Meydan ist deshalb günstiger — jedoch auf Kosten der Banking-Reputation. Wer zwingend ein klassisches VAE-Bankkonto bei Emirates NBD oder Mashreq braucht, sollte IFZA bevorzugen. Außerdem sind die jährlichen Folgekosten bei Meydan ebenfalls niedriger, was langfristig relevant ist.
Die jährlichen Folgekosten — was nach Jahr 1 kommt
Das ist der Posten den die meisten unterschätzen. Deshalb zeige ich ihn separat und vollständig. Die Kosten deiner Dubai-Firma hören nach Jahr 1 nicht auf — tatsächlich fallen jedes Jahr Renewal-Gebühren an.
| Kostenposten | IFZA Freezone | Meydan | Mainland |
|---|
| Lizenz-Renewal (p.a.) | AED 12.900 | AED 6.500–9.500 | AED 14.000 |
| Establishment Card | AED 2.200 | AED 1.500 | AED 1.300 |
| Visa-Berechtigung | AED 2.000 | AED 2.000 | AED 2.000 |
| Büro / Desk | inkl. | inkl. | AED 8.000 |
| Servicegebühren | AED 1.400 | AED 1.000 | AED 3.150 |
| Gesamt Folgejahr | ca. €4.500 | ca. €3.000 | ca. €6.100 |
Außerdem gilt: Visa müssen alle zwei Jahre erneuert werden. Daher fallen alle zwei Jahre zusätzlich ca. AED 2.035 pro Person für Emirates ID und Medical Test an. Deshalb ist es sinnvoll, die Gesamtkosten immer über drei Jahre zu berechnen — nicht nur das erste Jahr.
Versteckte Kosten in Dubai — was dir niemand vorrechnet
Das ist der wichtigste Abschnitt dieses Artikels. Denn genau hier entstehen die unangenehmen Überraschungen. Deshalb nenne ich diese Posten explizit — auch wenn andere Anbieter sie gerne weglassen.
⚠ Versteckte & oft vergessene Kostenpunkte
Dokumenten-Beglaubigung
€200–€800 je nach Herkunftsland und Dokumententyp. Österreichische Urkunden müssen oft apostilliert und übersetzt werden — das kostet Zeit und Geld.
Krankenversicherung
AED 3.000–8.000 pro Jahr. In einigen Freezones und beim Mainland ist eine VAE-Krankenversicherung Pflicht für die Visa-Ausstellung. Deshalb unbedingt einkalkulieren.
Bankkonto Mindestguthaben
AED 50.000–500.000 je nach Bank. Lokale Banken verlangen oft ein dauerhaftes Mindestguthaben — sonst fallen monatliche Kontoführungsgebühren an.
Aktivitäts-Upgrades
AED 1.000–5.000 pro Aktivität. Wer nachträglich weitere Geschäftstätigkeiten auf der Lizenz ergänzen will, zahlt dafür extra. Deshalb lieber am Anfang vollständig planen.
Flug & Aufenthalt Dubai
€500–€1.500 für Hin- und Rückflug plus Hotel. Für den Visa-Prozess (Medical Test, Biometrie) ist eine persönliche Einreise zwingend erforderlich — das vergessen viele einzuplanen.
Steuerberatung Österreich
€500–€2.000 einmalig. Wer seinen Wohnsitz in Österreich behält, sollte vorab eine steuerliche Beratung einholen. Mehr dazu im Artikel Firma Dubai Wohnsitz Österreich. Gesamtkosten im Vergleich — Jahr 1 und Folgejahre
Damit du wirklich planen kannst, hier alle Szenarien in einer einzigen Tabelle. Die Zahlen beinhalten jeweils ein Investor-Visa und alle Standard-Gebühren — jedoch ohne die versteckten Posten von oben, da diese individuell variieren.
| Szenario | Jahr 1 (AED) | Jahr 1 (EUR) | Folgejahr (EUR) | 3 Jahre gesamt |
|---|
| Meydan Freezone | 14.000–18.500 | ca. €3.800–4.800 | ca. €3.000 | ca. €9.800–10.800 |
| IFZA Freezone | 22.900–24.900 | ca. €5.800–6.500 | ca. €4.500 | ca. €14.800–15.500 |
| DMCC Freezone | 51.000–69.000 | ca. €8.500–12.000 | ca. €6.500 | ca. €21.500–25.000 |
| Mainland Dubai | 39.000–52.000 | ca. €9.400–13.000 | ca. €6.100 | ca. €21.600–25.200 |
| Empfehlung für Österreicher | IFZA — bestes Verhältnis aus Kosten, Banking-Akzeptanz und Dubai-Adresse |
Ab wann lohnt sich die Investition für Österreicher?
Das ist die Frage die ich am häufigsten höre. Deshalb hier eine ehrliche Einschätzung — ohne Steuerberatung zu ersetzen.
Break-even Orientierungswerte für Österreicher
Ab welchem Jahresgewinn rechnet sich ein Dubai-Setup?
Freezone ohne Auswanderung
ab €80.000
Jahresgewinn — darunter überwiegt der Aufwand den Nutzen
Freezone mit Wohnsitzwechsel
ab €50.000
Jahresgewinn — steuerliche Ersparnis wird schnell spürbar
Mainland mit Wohnsitzwechsel
ab €120.000
Jahresgewinn — höhere Kosten brauchen mehr Umsatz
Holding-Struktur
individuell
Hängt von Vermögenswerten und Struktur ab
Diese Zahlen sind Orientierungswerte — keine Steuerberatung. Außerdem hängt der tatsächliche Break-even von deiner persönlichen Steuersituation in Österreich, deinem Geschäftsmodell und der gewählten Struktur ab. Deshalb empfehle ich immer eine individuelle Beratung bevor du die Entscheidung triffst.
Kostenlose Erstberatung
Willst du wissen was dein Setup konkret kostet?
In einem persönlichen Gespräch rechnen wir gemeinsam durch was ein Dubai-Setup für deine konkrete Situation bedeutet — ohne versteckte Kosten, ohne Überraschungen.
Beratung sichernHäufige Fragen zu den Kosten der Firmengründung in Dubai
Was kostet eine Firma in Dubai 2026 mindestens?
Das günstigste seriöse Setup ist eine Meydan Freezone-Firma ohne Visa — ab ca. AED 10.000 (ca. €2.500) rein für die Lizenz. Deshalb empfehle ich jedoch mindestens ein Visa einzuplanen, was das Gesamtpaket auf ca. €3.800–4.800 bringt. Günstigere Angebote existieren zwar, jedoch oft auf Kosten der Banking-Akzeptanz.
Was kostet eine Firma in Dubai pro Jahr an laufenden Kosten?
Bei einer IFZA Freezone-Firma rechne mit ca. €4.000–5.000 jährlich für Lizenz-Renewal, Establishment Card und Servicegebühren. Außerdem fallen alle zwei Jahre ca. €500 pro Person für das Visa-Renewal an. Bei Mainland-Firmen liegen die Folgekosten bei ca. €6.000–7.500 jährlich — hauptsächlich wegen des Ejari-Mietvertrags.
Brauche ich Stammkapital für eine Firmengründung in Dubai?
In den meisten Freezones ist kein eingezahltes Stammkapital erforderlich — es existiert nur auf dem Papier. Deshalb ist das kein echter Kostenpunkt. Beim Mainland hingegen kann je nach Aktivität ein Mindestkapitalnachweis erforderlich sein. Außerdem verlangen Banken bei der Kontoeröffnung oft einen Kontoauszug als Bonitätsnachweis.
Was kostet ein zusätzliches Visa für Mitarbeiter in Dubai?
Pro Mitarbeiter-Visa fallen ca. AED 3.750–5.000 an — also etwa €900–1.200. Dazu kommen Emirates ID und Medical Test mit ca. AED 2.035. Außerdem braucht jedes Visa eine eigene Visa-Berechtigung (ca. AED 2.000). Deshalb solltest du den Visa-Bedarf von Anfang an einplanen — nachträglich ist es aufwändiger.
Gibt es günstigere Alternativen zu Dubai Freezones?
Ja — Freezones in Ras Al Khaimah (RAKEZ) oder Fujairah sind günstiger. Jedoch haben diese eine schwächere Banking-Reputation als Dubai-Freezones. Deshalb raten wir Österreichern die ein echtes VAE-Bankkonto benötigen fast immer zu einer Dubai-Freezone. Der Preisunterschied ist mittlerweile gering — der Vorteil einer Dubai-Adresse hingegen erheblich.
Kann ich die Kosten der Dubai-Gründung steuerlich absetzen?
Das hängt von deiner steuerlichen Situation in Österreich ab und sollte unbedingt mit einem Steuerberater geklärt werden. Grundsätzlich können Gründungskosten unter Umständen als Betriebsausgaben geltend gemacht werden — jedoch nur wenn die Dubai-Firma steuerlich korrekt strukturiert ist. Mehr dazu im Artikel
Firma Dubai Wohnsitz Österreich.
SP
Gründer · Ready4Dubai
Simon Petersen
Ich bin selbst den Weg gegangen — Firmengründung in Dubai, Residence Visum, Bankkonto. Was auf dem Papier einfach klingt, hat in der Praxis viele Tücken. Seit über 5 Jahren begleite ich Unternehmer und Selbstständige aus Österreich dabei, ihre Struktur in Dubai sauber und rechtssicher aufzubauen. Über 120 Setups. Kein Standardpaket — sondern eine Lösung die wirklich zu deiner Situation passt.
